Estimation théorique
Rue de la Poste,13630 Eyragues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,13630-Eyragues indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyragues (13036), comprenant 4596 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.257€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyragues (13036), comprenant 4596 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.257€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 18 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 123 | 220000€ | 3667€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOCHER | 5 | 75 | 70 | 110000€ | 1467€ |
2019-11-27 | 25 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 165 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DU CLOCHER | 3 | 68 | 49 | 115000€ | 1691€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DE L ANGE | 3 | 66 | 99 | 139500€ | 2114€ |
2021-11-10 | 5685 | RUE DU CLOCHER | 3 | 81 | 61 | 245100€ | 3026€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 53 | 116000€ | 1568€ |
2021-04-01 | 5665 | RUE DU CORSE | 3 | 62 | 82 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-15 | 5724 | RUE NINETTE | 4 | 129 | 86 | 407400€ | 3158€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 77 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 36 | 185000€ | 2079€ |
2022-11-17 | 26 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 170 | 712500€ | 5840€ |
2023-01-27 | 5737 | IMP BOUCHET | 3 | 72 | 60 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 180 | 525 | 1070150€ | 5945€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 180 | 525 | 1228000€ | 6822€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DU MOULIN | 6 | 110 | 94 | 285000€ | 2591€ |
2022-01-20 | 87 | CHE DES PRES | 2 | 58 | 81 | 180000€ | 3103€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 70 | 186000€ | 2776€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 130 | 300 | 371000€ | 2854€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 123 | 252250€ | 1911€ |
2021-04-07 | 5612 | RUE DU FIGUIER | 3 | 76 | 93 | 234000€ | 3079€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 133 | 225000€ | 2813€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 30 | 125000€ | 2404€ |
2021-03-05 | 5764 | CHE DES PRES | 3 | 92 | 360 | 635000€ | 6902€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 80 | 114 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE PORTEYGUIERE | 3 | 79 | 172 | 212000€ | 2684€ |
2023-05-11 | 5771 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 280 | 270000€ | 2967€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DU FIGUIER | 3 | 86 | 104 | 263000€ | 3058€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU PLANET | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DU PLANET | 2 | 92 | 220 | 325000€ | 3533€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR FOUQUET | 2 | 52 | 76 | 215000€ | 4135€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU PLANET | 2 | 46 | 27 | 152000€ | 3304€ |
2022-02-11 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 190 | 300000€ | 2655€ |
2022-01-21 | 30 | RUE DU PLANET | 3 | 54 | 71 | 80000€ | 1481€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 126 | 252 | 412000€ | 3270€ |
2022-10-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 825 | 816000€ | 6800€ |
2021-05-27 | 7 | AV GABRIEL PERI | 5 | 103 | 153 | 374150€ | 3633€ |
2020-09-08 | 7 | IMP DU PLANET | 4 | 110 | 286 | 275000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 5568 | IMP GALISSARD | 5 | 88 | 139 | 153000€ | 1739€ |
2019-07-08 | 20 | CHE DE L'ARENIERS | 8 | 262 | 589 | 496000€ | 1893€ |
2020-12-23 | 20 | CHE DE L'ARENIERS | 8 | 262 | 589 | 522000€ | 1992€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 3 | 51 | 0 | 191540€ | 3756€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 2 | 35 | 0 | 114000€ | 3257€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 2 | 40 | 0 | 111750€ | 2794€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU LAVOIR COUVERT | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-21 | 3 | LOT CLOS JULIEN | 4 | 92 | 463 | 336000€ | 3652€ |
2021-09-07 | 1 | LOT CLOS JULIEN | 3 | 107 | 486 | 330000€ | 3084€ |
2020-03-10 | 6 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DU FOUR MICHEL | 3 | 82 | 275 | 259350€ | 3163€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DU FOUR MICHEL | 3 | 82 | 275 | 400000€ | 4878€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 56 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 56 | 215870€ | 2878€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 47 | 47 | 159000€ | 3383€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 63 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DE MOLLEGES | 2 | 100 | 513 | 485000€ | 4850€ |
2021-08-04 | 5253 | CHE DES PALUDS | 4 | 102 | 1093 | 641700€ | 6291€ |
2022-10-18 | 88 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 108 | 295000€ | 3471€ |
2023-04-11 | 1 | VC LES ALLEES | 4 | 88 | 440 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-24 | 12 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 126 | 160000€ | 1538€ |
2022-07-19 | 228 | VC LES ALLEES | 4 | 90 | 1193 | 311250€ | 3458€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES BOURGADES | 3 | 80 | 74 | 229000€ | 2863€ |
2021-05-04 | 24 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 217 | 241000€ | 2008€ |
2021-03-22 | 9200 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 99 | 145000€ | 3718€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DE LODI | 2 | 54 | 38 | 152800€ | 2830€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 90 | 74 | 187000€ | 2078€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES BOURGADES | 3 | 49 | 49 | 105000€ | 2143€ |
2020-07-09 | 32 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 45 | 70000€ | 1429€ |
2023-01-24 | 5001 | CHE DE L'ARENIERS | 3 | 106 | 503 | 370000€ | 3491€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE LODI | 5 | 220 | 366 | 565000€ | 2568€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LODI | 4 | 80 | 123 | 303258€ | 3791€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU MIDI | 8 | 170 | 295 | 405000€ | 2382€ |
2019-10-08 | 6266 | MAS DE BOURDET | 4 | 102 | 338 | 161900€ | 1587€ |
2020-04-17 | 22 | RUE DE LODI | 4 | 120 | 185 | 286000€ | 2383€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LODI | 4 | 70 | 82 | 211500€ | 3021€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 110 | 79 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 6266 | MAS DE BOURDET | 4 | 102 | 322 | 148500€ | 1456€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DU MIDI | 3 | 86 | 166 | 238700€ | 2776€ |
2021-01-21 | 5391 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 178 | 192000€ | 3491€ |
2021-09-20 | 4 | LOT ST ANDRE | 3 | 84 | 797 | 310000€ | 3690€ |
2022-09-02 | 2 | IMP DES BUIS | 5 | 133 | 513 | 550000€ | 4135€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DES BUIS | 3 | 77 | 529 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-02 | 15 | AV MAX DORMOY | 4 | 80 | 601 | 252600€ | 3158€ |
2021-08-20 | 9100 | MAS DE BOURDET | 3 | 78 | 1247 | 350000€ | 4487€ |
2019-12-20 | 14 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 105 | 600 | 355000€ | 3381€ |
2021-06-08 | 324 | CD 29 RTE DE ST ANDIOL | 5 | 130 | 1090 | 350000€ | 2692€ |
2020-11-09 | 10 | RUE RUE DES COGNASSIERS | 4 | 87 | 505 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-15 | 385 | CHE DE L'ARENIERS | 5 | 126 | 1000 | 495000€ | 3929€ |
2020-08-27 | 421 | CHE DE L'ARENIERS | 5 | 145 | 461 | 639120€ | 4408€ |
2022-12-12 | 435 | AV MAX DORMOY | 4 | 89 | 503 | 365000€ | 4101€ |
2020-06-18 | 1 | IMP LE CANIER | 5 | 151 | 1154 | 540000€ | 3576€ |
2023-05-05 | 9001 | CHE DE NOTRE DAME | 4 | 75 | 600 | 324100€ | 4321€ |
2020-06-17 | 388 | CHE DE L'ARENIERS | 5 | 140 | 1005 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-27 | 7 | RUE RUE DES COGNASSIERS | 4 | 93 | 504 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-30 | 435 | AV MAX DORMOY | 5 | 110 | 658 | 454000€ | 4127€ |
2019-12-30 | 6255 | MAS DE BOURDET | 3 | 125 | 0 | 180000€ | 1440€ |
2020-09-02 | 158 | CHE DE SAINT BONNET | 4 | 91 | 1078 | 500000€ | 5495€ |
2022-03-31 | 8 | IMP DES MICOCOULIERS | 3 | 77 | 529 | 134860€ | 1751€ |
2021-02-04 | 349 | CHE DE NOTRE DAME | 6 | 122 | 975 | 399000€ | 3270€ |
2022-06-24 | 5 | IMP DES MYRTES | 3 | 87 | 514 | 130000€ | 1494€ |
2019-10-28 | 210 | AV DU 8 MAI | 4 | 91 | 1029 | 312800€ | 3437€ |
2022-07-13 | 9101 | CHE DE LA SABLIERE OU GARDE | 5 | 195 | 669 | 620000€ | 3179€ |
2021-05-05 | 560 | CHE DES ARENES | 6 | 144 | 1000 | 689000€ | 4785€ |
2021-04-27 | 9001 | LES ARENIERS | 4 | 189 | 680 | 750000€ | 3968€ |
2019-08-28 | 60 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 119 | 992 | 645000€ | 5420€ |
2020-05-29 | 6125 | CHE DE SAINT BONNET | 5 | 150 | 1159 | 1055000€ | 7033€ |
2022-12-15 | 9100 | LOT LA GARDY | 4 | 100 | 93 | 495600€ | 4956€ |
2021-02-15 | 140 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 171 | 500 | 791700€ | 4630€ |
2021-09-03 | 6118 | CHE DE SAINT BONNET | 6 | 122 | 500 | 420000€ | 3443€ |
2019-09-12 | 6119 | LES ARENIERS | 3 | 124 | 507 | 220000€ | 1774€ |
2021-09-03 | 6119 | LES ARENIERS | 3 | 124 | 507 | 396250€ | 3196€ |
2021-09-10 | 9999 | LES CRAUX | 2 | 50 | 1623 | 211000€ | 4220€ |
2022-08-31 | 5262 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 202 | 919 | 850000€ | 4208€ |
2020-10-27 | 680 | CHE DE LA SABLIERE OU GARDE | 7 | 194 | 1512 | 675000€ | 3479€ |
2021-07-02 | 5210 | CD 5F RTE DES JARDINS | 4 | 123 | 824 | 548000€ | 4455€ |
2020-12-23 | 382 | RUE DES ALPINES | 4 | 120 | 502 | 447350€ | 3728€ |
2022-07-13 | 5001 | LOT LA GARDY | 8 | 200 | 2300 | 913600€ | 4568€ |
2021-03-26 | 230 | RTE DES JARDINS | 3 | 60 | 798 | 420000€ | 7000€ |
2021-12-14 | 434 | RUE DES ALPINES | 4 | 106 | 425 | 435500€ | 4108€ |
2020-10-30 | 230 | RTE DES JARDINS | 4 | 167 | 500 | 674230€ | 4037€ |
2020-08-03 | 61 | LES CRAUX DE LA MALGUE | 7 | 174 | 1000 | 528000€ | 3034€ |
2020-12-23 | 5110 | CD 29 RTE DE ST ANDIOL | 4 | 119 | 1000 | 630000€ | 5294€ |
2021-08-02 | 165 | RUE DES ALPINES | 5 | 148 | 505 | 521870€ | 3526€ |
2021-04-12 | 5002 | RTE DES JARDINS | 5 | 117 | 500 | 810100€ | 6924€ |
2020-06-04 | 6223 | CLOS SEREIN | 5 | 109 | 811 | 306500€ | 2812€ |
2021-06-24 | 809 | CHE DE LA SABLIERE OU GARDE | 5 | 189 | 500 | 930000€ | 4921€ |
2022-10-03 | 5223 | CD 29A RTE DES PLAINES | 4 | 115 | 1367 | 463360€ | 4029€ |
2020-10-09 | 350 | CD 5F RTE DES JARDINS | 3 | 80 | 901 | 455000€ | 5688€ |
2020-05-19 | 9101 | LES POUCHONS | 5 | 146 | 1009 | 177500€ | 1216€ |
2022-11-30 | 435 | N 571 RTE DE ST REMY | 4 | 90 | 1984 | 425000€ | 4722€ |
2022-09-19 | 9999 | LES DORTHES | 4 | 127 | 0 | 350000€ | 2756€ |
2022-11-10 | 431 | RTE DES JARDINS | 4 | 114 | 1785 | 497100€ | 4361€ |
2022-10-27 | 6253 | LES POUCHONS | 6 | 98 | 1040 | 343080€ | 3501€ |
2022-06-27 | 14 | AV DES CYPRES | 5 | 98 | 413 | 297440€ | 3035€ |
2020-11-05 | 27 | CHE DU THYM | 4 | 125 | 907 | 279000€ | 2232€ |
2022-03-29 | 183 | PL FREDERIC MISTRAL | 5 | 100 | 343 | 330000€ | 3300€ |
2021-06-21 | 9001 | AV DES DORTHES | 6 | 173 | 1032 | 910700€ | 5264€ |
2022-07-20 | 68 | AV DES GENETS | 4 | 115 | 907 | 325000€ | 2826€ |
2022-06-24 | 38 | AV DES OLIVIERS | 3 | 88 | 1159 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-16 | 38 | AV DES OLIVIERS | 3 | 88 | 1159 | 107062€ | 1217€ |
2023-04-28 | 105 | AV DES OLIVIERS | 4 | 91 | 614 | 266429€ | 2928€ |
2022-11-14 | 103 | AV DES OLIVIERS | 5 | 87 | 747 | 274700€ | 3157€ |
2020-11-27 | 6001 | DRA DES MALINGUENS | 7 | 235 | 972 | 850000€ | 3617€ |
2020-06-30 | 108 | AV DU ROMARIN | 4 | 93 | 998 | 280000€ | 3011€ |
2022-05-23 | 108 | AV DU ROMARIN | 4 | 93 | 998 | 622950€ | 6698€ |
2022-06-27 | 111 | AV DU ROMARIN | 7 | 160 | 1363 | 585000€ | 3656€ |
2020-05-22 | 381 | CD 29A RTE DES PLAINES | 4 | 91 | 1000 | 335000€ | 3681€ |
2020-11-10 | 61 | LE CLOS SEREN SUD | 4 | 105 | 1363 | 449000€ | 4276€ |
2019-11-14 | 1121 | CD 29 RTE DE GRAVESON | 7 | 155 | 4000 | 516000€ | 3329€ |
2019-09-26 | 31 | LOT LE CLOS SEREIN | 5 | 126 | 1216 | 365000€ | 2897€ |